Rijtjeshuis isoleren in Hengelo

In het kort. Bij een tussenwoning zijn voor- en achtergevel klein, terwijl dak en vloer over de volle diepte lopen. Bij een hoekwoning kan de extra kopgevel juist de eerste prioriteit worden.

Stand van zaken. Bedragen en voorwaarden op deze pagina zijn gecontroleerd bij RVO (ISDE), de gemeente Hengelo en de Belastingdienst op 24 augustus 2026. Gemeentelijke potten zijn op = op. Controleer bij de gemeente of er nog budget is voordat je opdracht geeft.

Het rijtjeshuis is hét Hengelose woningtype: 28% van alle woningen is een tussenwoning en 15% een hoekwoning — samen 43% van de voorraad in Hengelo (Overijssel), meer dan appartementen (32%) en veel meer dan 2-onder-1-kappers (14%) of vrijstaande huizen (12%). Van de stempelrijen in Klein Driene tot de hofjes van de Hasseler Es, waar 75% van de wijk uit rijwoningen bestaat: wie hier een koophuis heeft, heeft vaak buren aan één of twee kanten.

Voor isolatie is dat goed nieuws. Gedeelde zijmuren verliezen nauwelijks warmte, dus je isoleert alleen wat er overblijft: voor- en achtergevel, dak en vloer. Minder oppervlak, minder kosten.

Maar het verandert ook de volgorde. Een Hengelose tussenwoning is smal en diep — in de stempelrijen van Klein Driene en Groot Driene vaak nog geen zes meter breed. De voor- en achtergevel zijn daardoor klein, terwijl het dakvlak over de volle diepte doorloopt. Bij dit woningtype is het dak dus verhoudingsgewijs de grootste warmteverliespost, niet de gevel. Wie hier begint met de spouw omdat "dat het goedkoopst is", pakt het kleinste vlak van zijn huis aan.

Bij een hoekwoning ligt het anders: die heeft er een hele kopgevel bij, vaak op het noorden of westen. Dan wordt de spouw ineens wél de eerste kandidaat — en scheelt dat volgens de cijfers hieronder al gauw een paar honderd euro extra besparing per jaar.

Kosten per maatregel: tussen- versus hoekwoning

Totaalprijzen en besparingen volgens Milieu Centraal (gasprijs € 1,37 per m³):

De hoekwoning betaalt meer voor de spouw (er komt een zijgevel bij), maar bespaart ook ruim het dubbele. Bij twee maatregelen binnen 24 maanden verdubbelt bovendien de ISDE-subsidie; hoe dat uitpakt zie je in het rekenvoorbeeld op de kostenpagina: een jaren-60 tussenwoning komt met spouw plus vloer op ± € 2.090 netto en verdient dat in circa 6 jaar terug.

Je bouwjaar bepaalt de aanpak

"Rijtjeshuis" zegt wat je isoleert, het bouwjaar zegt hoe:

Subsidie: rijwoningen vallen er middenin

De gemeentelijke Laat het isoleren-subsidie is er voor eigenaar-bewoners van grondgebonden koopwoningen met bouwjaar vóór 1992, energielabel D-G (of twee slecht geïsoleerde bouwdelen) en een WOZ-waarde tot € 429.300 (peildatum 1-1-2022). Met een gemiddelde WOZ van € 313.000 in Hengelo (Overijssel) en wijken als de Hasseler Es op € 317.000 valt een groot deel van de rijwoningen binnen die grens. De regeling vergoedt 50% van de isolatiekosten tot € 2.000 (€ 2.500 bij grotendeels biobased) — het budget is op = op, dus controleer de actuele voorwaarden bij de gemeente. Alle details en de ISDE-bedragen staan op de subsidiepagina.

Ontvang offertes voor jouw woningtype